Каждый из нас хотя бы один раз в жизни сталкивается с проблемой, когда нужно купить, продать, подарить, завещать, разделить, арендовать, сдать в аренду, т. е. совершить какие-либо действия со своей недвижимостью. Решение этих сложнейших задач лучше доверить профессионалам. Воспользуйтесь услугами риэлторского агентства и получите подарочную карту аптечной сети «Алвик».

Собираясь совершить какую- либо операцию с недвижимостью, каждый из нас решает: заниматься этим самостоятельно или довериться специалисту. Первый вариант довольно хлопотный, рискованный, но менее затратный в денежном отношении. Второй потребует некоторых материальных вложений, но сбережет ваши нервы, время и в результате те же деньги. Почему? Зачем нужен риэлтор и как найти ответственного, а значит профессионального специалиста? С этими вопросами мы обратились к специалисту по недвижимости Ольге Геннадьевне Чистяковой.

— Часто можно услышать такое мнение, что риэлтор всего лишь торгует информацией, поэтому найти подходящую квартиру можно и без него. Но это ошибочное представление. Обязанности риэлтора гораздо шире: он не только находит подходящий вариант, риэлтор проверяет чистоту документов, что согласитесь, сделать клиенту самостоятельно затруднительно.  В самом начале работы риэлтор выясняет пожелания клиентов, уточняет запросы, затем выстраивает стратегию деловых отношений. С помощью компьютерных баз данных и собственных источников риэлтор подбирает подходящие варианты, среди всей полученной информации важно отсортировать необходимую. Далее специалист договаривается о показах, согласовывает условия просмотра так, чтобы за вечер просмотреть не один, а несколько объектов в определенном микрорайоне. Важно согласовать встречи по времени, продумать их последовательность. Затем  риэлтор изучает документацию по объекту. Следующий этап - переговоры по условиям сделки: цене, срокам, расходам и так далее. Последний этап – оформление: проверка юридической «чистоты» квартиры, подготовка пакета документов.

При продаже квартиры риэлтор так же решает ряд важных вопросов, например: Как определить реальную цену квартиры? Как максимально быстро и выгодно найти покупателя на квартиру. Как грамотно провести переговоры с потенциальными покупателями и отстоять свои интересы в этих переговорах. Готовит пакет документов, необходимый для продажи квартиры.

Как вы видите, довольно разноплановая и кропотливая работа, но всё – таки самое главное в работе риэлтора - это исключить риск при приобретении или продаже квартиры. Это и есть самый важный показатель мастерства риелтора. Безусловно, полностью  исключить риск нельзя. Настоящий риэлтор должен свести риск к минимуму. Особенно это важно на вторичном рынке.  Исследование «истории» квартиры, проведение экспертизы подлинности документов  требует дополнительных, иногда существенных материальных и временных затрат.

Теперь, я думаю, вы понимаете,  что выбор риэлтора - самый главный вопрос для покупателя.

— Как отличить действительно профессионального и надежного риэлтора от человека, желающего заработать деньги на посредничестве?

— Доверяться брокеру или просто знакомому неправильно. Ориентироваться надо на риэлторскую фирму хотя бы потому, что в хорошей, известной компании, заботящейся о своей репутации, не могут работать плохие специалисты-риэлторы.

Покупатель должен обязательно нанять риэлтора, который обеспечит выполнение всех обязательств продавца. И закрепить данные гражданско-правовые отношения договором. В нем должны быть четко и однозначно прописаны обязательства риэлтора перед клиентом. Грамотно составленный договор – обязательное условие риэлторского агентства.

И в заключении хочу добавить, что  профессиональный риэлтор работает на клиента, а не на совершение сделки любым способом.

Если у читателей возникли вопросы, специалисты  «Агентства риэлторских решений» готовы на них ответить.

Выбор риэлторской фирмы и, соответственно, риэлтора - самый главный вопрос для покупателя.

Специалисты «Агентства Риэлторских решений»  оказывают профессиональные услуги по следующим направлениям:

• покупка, продажа, обмен, расселение (вторичный рынок и новостройки)
• ипотека
• сопровождение сделок
• подготовка и проверка документов
• оформление наследства, приватизация
• материнский капитал, сертификаты, субсидии
• коммерческая недвижимость
• земельные участки, дома, коттеджи

ООО "Агентство Риэлторских Решений"

пр. Ленина, 81, оф. 617-б

Тел.:248-58-90, 223-09-05

Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript

Воспользуйтесь услугами «Агенства Риэлторских решений»  и получите подарочную карту аптечной сети «Алвик».

 Номинал подарочной карты – 10% от стоимости услуг риэлтора.

Задайте интересующие вас вопросы специалистам «Агентства Риэлторских решений» на нашем сайте.